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律师告诉你,关于农村宅基地你要了解的3个法律问题

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00: 21: 54 Xinyilun

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首先,农村宅基地的概念和分配方式是什么?

农村宅基地是指农村村民根据集体经济组织(行政村或生产队)的成员资格享受住房建设的集体建设用地。农民可以在不支付任何土地费的情况下购买。它具有福利和社会保障的性质,一般不能继承它。村民只有使用宅基地的权利,但没有所有权。

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2.如何申请,申请批准,注册和颁发宅基地证书?

农村村民申请使用住宅用地在一般土地使用计划确定的村庄或者集镇建设用地范围内建房的,应当先向其集体经济组织申请。经村民会议或村民代表会议讨论通过后,申请书应提交乡(镇)人民政府审批,由县级人民政府审批。我把相关材料带到我居住的乡镇(镇)和申请确认登记和认证的国土资源办公室。涉及农用地占用的,应当依法办理农用地改造审批手续。

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3.农村宅基地可以继承吗?

农村宅基地不能单独继承。根据我国的法律,宅基地的所有权和使用权是分开的。宅基地的所有权属于村集体,宅基地的使用权属于村里房屋的所有者。村民只有权使用宅基地,不能随意处置宅基地。

因此,宅基地不属于遗产,不能继承。宅基地上的房屋可以继承。

文周文律师房地产业务部

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1.农村住宅用地的概念和分配方法是什么?

农村宅基地是指农村村民根据其集体经济组织(行政村或生产队)的成员资格建造房屋的集体建设用地。农民无需支付任何土地费即可获得这些土地。他们有福利性质和社会保障。功能,一般不能继承。村民只有权使用宅基地,没有所有权。

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二,如何申请居家,申请批准,注册和颁发证书?

如果农村村民申请使用宅基地在整体土地利用规划确定的乡镇建设用地范围内建房,则应首先向集体经济组织申请。经村民会议或村民代表会议讨论通过后,(人民)人民政府审查,经县级人民政府批准后,将相关材料带到乡(镇)和当地土地资源办公室。办公室申请注册确认。其中,从事农用地占用的,应当依法办理农用地改造审批手续。

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农村住宅用地可以继承吗?

农村宅基地不能单独继承。根据中国法律,房屋所有权和使用权是分开的。房屋所有权归村集体所有。使用权属于村里房屋的所有者。村民只有权使用宅基地,不能随意处理宅基地。

因此,房屋遗址不是遗产,不能继承。宅基地的房屋可以继承。

文浩周文律师房地产业务部

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